2022년 5월 27일 지방 부동산 폭락중?? 박살 날대로 난 대구부동산 시장

 

미분양 물량인데 건설사에서 미공개한건 파악조차안돼서 실제 물량은 더많을것으로 분석된다고함(대구는 25년도까지 물량핵폭탄급임)

 

주식 코인 떨어질때는 매도타이밍 못잡아도 적당히 손절이나가능한데

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대구아파트값은 주식 코인 주봉 차트처럼 뚝뚝 떨어지는데 매도가안됨.... 처안팔리는데 팔지도못하고 그냥 강제홀딩임

물량 폭탄엔 장사 없지  이게 다가 아니다 올해 내년까지 신규 물량이 들은게 3만 넘는걸로..

지금도 호가만 있고 매매는 없는 금리 어제도 또 인상 발표함. 몇년만에 연속 금리 인상 발표라던데 올해 경제성장률 하락조정하고 금리 인상폭 더 올렸음 애초에 지방 집값이 너무 올랐어 수도권도 뻥수요에 오른면이 있는상황인데서울 빼고는 사실상 허수임 애초에 부동산 폭등 자체가 수도권이나 사람많이 몰리는 지역위주로 오르는거였지지방은 광역시 중심이나 번화가 중심 제외하고 ㅈ도 안오른게 현실임 심지어 올라봤자 금방 거품꺼졌고심지어 지금 부동산 떨어진다뭐다하는 지금도 수도권 집값오르는곳은 계속 오름

지금 지방 집값 다 떨어지고있음동탄등 신도시들도 가격 쭉 빠지고 매물 쏟아지는데특이하게 인천 송도만 가격방어 존나잘하는중여기도 최고점대비 하락하긴했는데 다른곳에비하면 가격방어 진짜 지리더라

먼미래로 보자면 강남3구,용산,분당,과천 같은 수도권 부촌들 빼면 다 폭락일거라 본다.외국인 이민자들 급증하면서 지방슬럼화 가속화되면 서울,강남부촌 밀집현상은 더욱 심해질걸.

 

투자 관점이 아니라,안정적 거주환경을 원하면, 아무리 그래도 실거주 1주택은 필수라고 생각함다만 등기칠 때, 영끌이 아닌 최악의 경우의수를 따져봐서 대출이자가 어느정도 감당가능한 선에서 구매하고실거주하면서 부동산 사이클 따라 갭이든 뭐든 상급지로 이사가려는 노력을 해야하고..지방은 예외다? 인구100만이든, 10~20만이든 1급지는 있기마련이고,1급지 신축아파트 갈아타기, 대형평수 갈아타기로 살아가면 돈은 못벌지언정 자산지키기 용도로는 충분하다고 생각함